Le projet Habitats Intermédiaires Hilauseniors pour prévenir la perte d'autonomie

Le projet Habitats Intermédiaires Hilauseniors (Habitats Intermédiaires - Logements - Autonomie - Seniors) interroge la manière dont le logement et l'environnement peuvent contribuer au maintien de l'autonomie avec l'avancée en âge. Il questionne ce que les habitats spécifiquement conçus pour les retraités peuvent apporter de plus en termes de prévention de la perte d'autonomie. Financé par l'Agence nationale de la recherche (ANR) dans le cadre du Programme prioritaire de recherche (PPR) sur l'autonomie, ce projet de recherche s'inscrit dans la continuité des travaux menés depuis plusieurs années par l'Unité de recherche sur le vieillissement (URV) sur l'habitat, l'adaptation du logement au vieillissement ou l'entrée en résidence autonomie.

Qu'est-ce que le projet Hilauseniors ?

Le projet Hilauseniors est une recherche financée par l'ANR qui vise à comprendre comment les habitats intermédiaires spécifiquement conçus pour les seniors peuvent favoriser le maintien de leur autonomie. Il compare l'autonomie des personnes âgées vivant en habitat intermédiaire à celle de retraités vivant dans un domicile classique. L'objectif est d'apporter des réponses sur les caractéristiques de ces habitats qui permettraient de mieux préserver l'autonomie des résidents. Ces résultats seront importants pour le développement et l'optimisation des futurs habitats intermédiaires destinés aux seniors.

Les habitats intermédiaires : une solution innovante pour le maintien de l'autonomie

Les habitats intermédiaires représentent une forme d'habitat située entre le logement ordinaire et l'institution médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad). Ils offrent aux seniors des logements adaptés et des services facilitant le quotidien, sans être médicalisés. Le champ des habitats seniors s'est fortement diversifié ces dernières décennies avec l'émergence de ce parc de logements "intermédiaires", incluant notamment les résidences autonomie (ex-logements-foyers) et les résidences services seniors. Plus récemment, des formules plus accessibles économiquement se développent comme les "béguinages" et les habitats inclusifs portés par des bailleurs sociaux.

Les caractéristiques et avantages des habitats intermédiaires

Les habitats intermédiaires se caractérisent principalement par :

• Des logements bien adaptés au vieillissement (accessibilité, domotique, etc)
• Des services pour faciliter les activités du quotidien des résidents
• Des espaces partagés favorisant le lien social
• La présence de quelques salariés pour animer la vie sociale

Grâce à ces caractéristiques, les habitats intermédiaires visent à maintenir l'autonomie et les relations sociales entre résidents, sans pour autant médicaliser le lieu de vie comme le ferait un Ehpad. Ils permettent aux personnes âgées de bénéficier d'un cadre de vie sécurisant et adapté, tout en restant acteurs de leur quotidien.

L'impact des habitats intermédiaires sur l'autonomie des seniors

L'étude Hilauseniors cherche à déterminer si ces caractéristiques spécifiques aux habitats intermédiaires permettent réellement de mieux préserver l'autonomie des personnes âgées par rapport à un logement classique. Elle tentera aussi de préciser de quelles formes d'autonomie il s'agit (autonomie fonctionnelle dans les actes du quotidien, autonomie décisionnelle, mobilité, lien social, etc). Apporter des réponses à ces questions est important pour guider le développement des futurs habitats intermédiaires, qui seront de plus en plus nécessaires dans les prochaines années au vu du vieillissement de la population.

Les différents types d'habitats intermédiaires en France

Il existe aujourd'hui une diversité de types d'habitats intermédiaires pour personnes âgées en France :

• Les résidences autonomie (ex logements-foyers), à vocation très sociale
• Les résidences services seniors privées, avec des prestations élargies
• Les béguinages, petits ensembles de logements groupés autour d'espaces communs
• Les habitats inclusifs ou intergénérationnels portés par des bailleurs sociaux
• Les habitats participatifs auto-gérés par les seniors eux-mêmes

Ces différents habitats partagent les caractéristiques communes des habitats intermédiaires (logements adaptés, services, espaces partagés), mais avec des modalités variables concernant les prestations proposées, les tarifs pratiqués ou le degré de participation des résidents à la vie collective.

Les enjeux et perspectives des habitats intermédiaires d'ici 2050

Selon une estimation du Haut-Commissariat au Plan, la France aurait besoin de créer 200 000 à 300 000 logements supplémentaires en habitats intermédiaires d'ici 2050 pour répondre aux besoins croissants liés au vieillissement de la population. Parallèlement, la réforme "Grand âge et autonomie" vise à renforcer la politique de soutien à domicile des personnes âgées. Dans ce contexte, les habitats intermédiaires ont un rôle majeur à jouer en offrant une alternative au tout domicile ou au tout Ehpad. Leur développement implique toutefois de clarifier leur positionnement, de structurer le secteur et d'adapter les aides publiques pour solvabiliser cette offre.

Le rôle de la téléassistance dans les habitats intermédiaires

La téléassistance, notamment celle proposée par un acteur historique comme Europ Assistance La Téléassistance, a toute sa place dans les habitats intermédiaires. Elle apporte une sécurisation complémentaire aux résidents en leur permettant, en cas de besoin, de contacter 24h/24 et 7j/7 une plateforme d'écoute et d'assistance. La téléassistance est un élément qui peut renforcer le sentiment de sécurité et de sérénité des seniors vivant en habitat intermédiaire. En plus des services de proximité assurés par la structure, elle offre aux résidents la garantie d'une écoute attentive et de moyens d'interventions rapides en cas d'urgence, contribuant ainsi à leur autonomie.